114 Rue Principale · Frampton
Valeur estimée
284 300 $
Unifamiliale · 2 199 $/m² · 129,3 m² · constr. 1920 · terrain 2 015,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 015,5 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 168 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804773572200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
26005804773572200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 61 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 0 m · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 99 % |
| 2 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 420 m · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 309 256 $ Poids 83 % |
| 3 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 70 m · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 242 833 $ Poids 81 % |
| 4 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 149 m · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 198 958 $ Poids 70 % |
| 5 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 778 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 142 728 $ Poids 67 % |
| 6 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 734 m · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +49 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 145 873 $ Poids 58 % |
| 7 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 606 m · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 290 $ Poids 56 % |
| 8 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 638 m · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 182 154 $ Poids 54 % |
| 9 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 672 m · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 253 031 $ Poids 54 % |
| 10 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 916 m · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +28 762 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 190 $ Poids 51 % |
| 11 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 586 m · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +28 020 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 285 091 $ Poids 44 % |
| 12 | 101, rue Brennan, Frampton 2025-01-23 · 661 m · Vendu 53 196 $ (399 $/m²) 133,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +10 204 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +3 724 $ | 66 325 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.