111 Rue Principale · Frampton
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 2 079 $/m² · 133,5 m² · constr. 1880 · terrain 1 671,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 900 $
Rôle antérieur 157 700 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804773869500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
26005804773869500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 60 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 79 m · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 078 $ Poids 97 % |
| 2 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 27 m · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 527 $ Poids 89 % |
| 3 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 451 m · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 297 251 $ Poids 86 % |
| 4 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 161 m · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 066 $ Poids 61 % |
| 5 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 831 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 145 289 $ Poids 59 % |
| 6 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 768 m · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −1 265 $ | 134 014 $ Poids 56 % |
| 7 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 669 m · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 257 176 $ Poids 53 % |
| 8 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 650 m · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 285 009 $ Poids 52 % |
| 9 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 669 m · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 172 406 $ Poids 49 % |
| 10 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 957 m · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +35 868 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 393 296 $ Poids 43 % |
| 11 | 101, rue Brennan, Frampton 2025-01-23 · 710 m · Vendu 53 196 $ (399 $/m²) 133,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +10 204 $ · Ajust. superficie +40 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 58 120 $ Poids 42 % |
| 12 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 844 m · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 471 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.