109 Rue Principale · Frampton
Valeur estimée
232 000 $
Autre · 943 $/m² · 246,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 962,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 962,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
149 100 $
Rôle antérieur 135 700 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804774671800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
26005804774671800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 48 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Principale, Frampton 2025-07-18 · 928 m · Vendu 225 000 $ (1 053 $/m²) 213,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 488 $ Poids 38 % |
| 2 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 778 m · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 991 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 531 451 $ Poids 15 % |
| 3 | 130-130A, rue Principale, Frampton 2024-05-30 · 263 m · Vendu 185 000 $ (1 023 $/m²) 180,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +33 408 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 271 274 $ Poids 9 % |
| 4 | 223, rue Principale, Frampton 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 092 $/m²) 178,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +36 849 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 287 572 $ Poids 4 % |
| 5 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +100 500 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 519 629 $ Poids 3 % |
| 6 | 232, rue Principale, Frampton 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 673 $/m²) 155,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 399 298 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.