122 Rue Principale · Frampton
Valeur estimée
249 300 $
Unifamiliale · 1 824 $/m² · 136,7 m² · constr. 1920 · terrain 862,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 123 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804782216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
26005804782216000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 54 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 88 m · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 543 $ Poids 94 % |
| 2 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 114 m · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 249 342 $ Poids 92 % |
| 3 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 331 m · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +98 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 316 542 $ Poids 90 % |
| 4 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 695 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 147 240 $ Poids 59 % |
| 5 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 645 m · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 149 496 $ Poids 58 % |
| 6 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 80 m · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +22 419 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 205 314 $ Poids 55 % |
| 7 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 593 m · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 260 335 $ Poids 54 % |
| 8 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 519 m · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 165 $ Poids 53 % |
| 9 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 549 m · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 187 444 $ Poids 48 % |
| 10 | 101, rue Brennan, Frampton 2025-01-23 · 576 m · Vendu 53 196 $ (399 $/m²) 133,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +10 204 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge +3 724 $ | 67 802 $ Poids 45 % |
| 11 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 722 m · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 370 $ Poids 44 % |
| 12 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 828 m · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +41 282 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 710 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.