121 Rue Principale · Frampton
Valeur estimée
184 900 $
Unifamiliale · 1 701 $/m² · 108,7 m² · constr. 1910 · terrain 2 726,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 726,4 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 800 $
Rôle antérieur 105 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804782709100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
26005804782709100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 35 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 37 m · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 171 764 $ Poids 98 % |
| 2 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 63 m · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 842 $ Poids 83 % |
| 3 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 472 m · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 259 995 $ Poids 77 % |
| 4 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 834 m · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 337 $ Poids 70 % |
| 5 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 714 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 130 167 $ Poids 67 % |
| 6 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 505 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 312 788 $ Poids 56 % |
| 7 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 115 m · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −22 305 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 247 226 $ Poids 56 % |
| 8 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 544 m · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 158 927 $ Poids 55 % |
| 9 | 204, rue Principale, Frampton 2025-06-20 · 877 m · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 227 982 $ Poids 44 % |
| 10 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 528 m · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −16 815 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 366 $ Poids 43 % |
| 11 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge −15 991 $ | 152 233 $ Poids 39 % |
| 12 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 822 m · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 67 192 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.