101 Rue Moore · Frampton
Valeur estimée
207 300 $
Unifamiliale · 1 874 $/m² · 110,6 m² · constr. 1930 · terrain 475,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 700 $
Rôle antérieur 92 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804782997700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
26005804782997700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 43 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 0 m · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 99 % |
| 2 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 100 m · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 964 $ Poids 79 % |
| 3 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 437 m · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 262 309 $ Poids 77 % |
| 4 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 799 m · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 551 $ Poids 73 % |
| 5 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 683 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 133 501 $ Poids 72 % |
| 6 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 149 m · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −20 247 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 277 283 $ Poids 62 % |
| 7 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 508 m · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 177 285 $ Poids 59 % |
| 8 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 468 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 315 682 $ Poids 54 % |
| 9 | 204, rue Principale, Frampton 2025-06-20 · 842 m · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 252 826 $ Poids 47 % |
| 10 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 494 m · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 388 $ Poids 47 % |
| 11 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge −15 991 $ | 153 517 $ Poids 43 % |
| 12 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 088 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.