119 Rue Principale · Frampton
Valeur estimée
196 000 $
Unifamiliale · 2 035 $/m² · 96,3 m² · constr. 1872 · terrain 474,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 800 $
Rôle antérieur 72 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804783430400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1872
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
26005804783430400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 40 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 46 m · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 121 519 $ Poids 84 % |
| 2 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 62 m · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 161 113 $ Poids 69 % |
| 3 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 498 m · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 244 888 $ Poids 65 % |
| 4 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 529 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 293 896 $ Poids 60 % |
| 5 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 868 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 147 $ Poids 59 % |
| 6 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 802 m · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge −6 016 $ | 133 672 $ Poids 51 % |
| 7 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 851 m · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −27 070 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 330 357 $ Poids 45 % |
| 8 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 266 $ Poids 44 % |
| 9 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 840 m · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 545 $ Poids 39 % |
| 10 | 104, rue Vachon, Frampton 2025-09-03 · 872 m · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +29 689 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 267 928 $ Poids 30 % |
| 11 | 110, rue Longchamps, Frampton 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (3 522 $/m²) 95,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 371 772 $ Poids 20 % |
| 12 | 75, Route 275 Nord, Frampton 2024-07-19 · 874 m · Vendu 140 000 $ (1 256 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 139 499 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.