136 Rue Principale · Frampton
Valeur estimée
250 600 $
Unifamiliale · 2 068 $/m² · 121,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 004,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 134 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804791143500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
26005804791143500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 54 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 244 m · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 246 760 $ Poids 90 % |
| 2 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 143 m · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 182 501 $ Poids 87 % |
| 3 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 543 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 137 789 $ Poids 84 % |
| 4 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 672 m · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 485 $ Poids 73 % |
| 5 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 181 m · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 301 280 $ Poids 72 % |
| 6 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 396 m · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 163 613 $ Poids 67 % |
| 7 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 363 m · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 298 419 $ Poids 63 % |
| 8 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 403 m · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 275 223 $ Poids 63 % |
| 9 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 491 m · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 140 643 $ Poids 62 % |
| 10 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 262 m · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 708 $ Poids 57 % |
| 11 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 229 m · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 153 024 $ Poids 57 % |
| 12 | 204, rue Principale, Frampton 2025-06-20 · 719 m · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 613 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.