133 Rue Principale · Frampton
Valeur estimée
233 500 $
Unifamiliale · 1 977 $/m² · 118,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 297,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 123 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804791658100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
26005804791658100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 48 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 117 m · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 213 088 $ Poids 92 % |
| 2 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 251 m · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 299 404 $ Poids 84 % |
| 3 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 572 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 148 949 $ Poids 83 % |
| 4 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 682 m · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 240 $ Poids 76 % |
| 5 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 353 m · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 271 446 $ Poids 69 % |
| 6 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 391 m · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 397 $ Poids 67 % |
| 7 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 216 m · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 393 $ Poids 63 % |
| 8 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 174 m · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −18 216 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 298 228 $ Poids 63 % |
| 9 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 379 m · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 370 $ Poids 60 % |
| 10 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 491 m · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 140 390 $ Poids 57 % |
| 11 | 204, rue Principale, Frampton 2025-06-20 · 724 m · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 604 $ Poids 55 % |
| 12 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 436 m · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 241 975 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.