131 Rue Principale · Frampton
Valeur estimée
258 200 $
Unifamiliale · 1 862 $/m² · 138,7 m² · constr. 1862 · terrain 1 608,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 134 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804792490000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1862
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
26005804792490000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 56 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 199 m · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 278 161 $ Poids 92 % |
| 2 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 225 m · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 102 $ Poids 92 % |
| 3 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 227 m · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 709 $ Poids 90 % |
| 4 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 516 m · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 125 175 $ Poids 61 % |
| 5 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 595 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 148 460 $ Poids 60 % |
| 6 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 455 m · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 262 309 $ Poids 56 % |
| 7 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 403 m · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 277 294 $ Poids 53 % |
| 8 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 592 m · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 556 $ Poids 49 % |
| 9 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 351 975 $ Poids 48 % |
| 10 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 417 m · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 176 124 $ Poids 48 % |
| 11 | 101, rue Brennan, Frampton 2025-01-23 · 467 m · Vendu 53 196 $ (399 $/m²) 133,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +10 204 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 59 157 $ Poids 47 % |
| 12 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 707 m · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +44 666 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 402 093 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.