70 Route 275 Nord · Frampton
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 106,7 m² · constr. 1987 · terrain 3 949,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 949,5 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 196 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804810304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
26005804810304700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 067
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 69 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 208 046 $ Poids 57 % |
| 2 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 986 m · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 661 $ Poids 55 % |
| 3 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 279 573 $ Poids 32 % |
| 4 | 75, Route 275 Nord, Frampton 2024-07-19 · 170 m · Vendu 140 000 $ (1 256 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 157 928 $ Poids 31 % |
| 5 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 323 466 $ Poids 22 % |
| 6 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 157 948 $ Poids 21 % |
| 7 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 953 $ Poids 20 % |
| 8 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 247 $ Poids 19 % |
| 9 | 325, 2e rang, Frampton 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (2 507 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 340 897 $ Poids 19 % |
| 10 | 116, rue Principale, Frampton 2024-07-29 · 987 m · Vendu 392 000 $ (3 328 $/m²) 117,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 515 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 398 847 $ Poids 18 % |
| 11 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −18 944 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 237 $ Poids 15 % |
| 12 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 604 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.