71 Route 275 Nord · Frampton

Valeur estimée

172 200 $

Autre · 10 436 $/m² · 16,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 056,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 172 200 $

P10 123 900 $P90 251 400 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

16,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 056,9 m²

Frontage

47,3 m

CUBF

4833

Usage

Réservoir d’eau

Valeur au rôle 2026 — composition

111 500 $

28 %

72 %

Terrain 31 100 $Bâtiment 80 400 $

Rôle antérieur 106 800 $ +4.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

804810999700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1979

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

312817

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

31 100 $

Valeur bâtiment

80 400 $

Rôle antérieur

106 800 $

ID provincial

26005804810999700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

172 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

254 500 $

$/m² médian

2 067

Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur

Position dans Frampton

P27

Vaut plus que 27 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021133 500 $

2022154 600 $+16 %

2023147 400 $-5 %

2024166 100 $+13 %

2025199 300 $+20 %

2026172 200 $-14 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

300, 5e et 6e Rang, Frampton

2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 220 000 $

Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

260 867 $

Poids 2 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →