64 5E-et-6E rang · Frampton
Valeur estimée
165 900 $
Chalet · 2 765 $/m² · 60 m² · constr. 1995 · terrain 13 222,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 222,4 m²
Frontage
111,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
95 900 $
Rôle antérieur 71 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805178149200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
69 000 $
Rôle antérieur
71 400 $
ID provincial
26005805178149200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±70.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 463
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 25 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Route 216, Frampton 2025-06-06 · 582 m · Vendu 127 000 $ (2 216 $/m²) 57,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 487 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 127 779 $ Poids 57 % |
| 2 | 25, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-09-25 · 3.1 km · Vendu 212 500 $ (3 664 $/m²) 58 m² Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 855 $ Poids 1 % |
| 3 | 35, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-11-14 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (3 667 $/m²) 60 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 218 361 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.