8 Route Hurley · Frampton
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 109,5 m² · constr. 2016 · terrain 26 236 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 236 m²
Frontage
280,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 205 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805207474000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
26005805207474000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±96.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 72 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 430 $/m²) 122,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 475 $ Poids 1 % |
| 2 | 26, avenue des Placements, Saint-Malachie 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 283 $ Poids 0 % |
| 3 | 121, Rang Longue-Pointe, Saint-Malachie 2025-06-17 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 496 214 $ Poids 0 % |
| 4 | 159, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-05-14 · 3.5 km · Vendu 174 179 $ (1 406 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 565 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge −4 354 $ | 175 268 $ Poids 0 % |
| 5 | 764, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-05 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 175 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 420 925 $ Poids 0 % |
| 6 | 412, Onzième Rue, Saint-Malachie 2025-11-26 · 3.7 km · Vendu 272 000 $ (2 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 324 623 $ Poids 0 % |
| 7 | 161, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2024-12-16 · 3.5 km · Vendu 162 000 $ (1 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 073 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 208 540 $ Poids 0 % |
| 8 | 425, Onzième Rue, Saint-Malachie 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 513 000 $ (4 630 $/m²) 110,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 520 251 $ Poids 0 % |
| 9 | 419, Onzième rue, Saint-Malachie 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 364 567 $ Poids 0 % |
| 10 | 661, 2e Avenue, Saint-Malachie 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 399 900 $ (3 548 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 439 255 $ Poids 0 % |
| 11 | 448, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-10-17 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (3 762 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +25 956 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 410 315 $ Poids 0 % |
| 12 | 447, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-07-25 · 4.1 km · Vendu 464 000 $ (3 648 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −32 283 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 465 477 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.