302 Route 216 · Frampton
Valeur estimée
251 200 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 92 m² · constr. 1979 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 91 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805223641800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
26005805223641800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 54 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, Route 216, Frampton 2024-04-23 · 274 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 386 209 $ Poids 23 % |
| 2 | 15, rue des Placements, Saint-Malachie 2025-05-08 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (2 177 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 205 420 $ Poids 1 % |
| 3 | 26, avenue des Placements, Saint-Malachie 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 255 242 $ Poids 0 % |
| 4 | 129, Rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2025-10-23 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 363 811 $ Poids 0 % |
| 5 | 412, Onzième Rue, Saint-Malachie 2025-11-26 · 3.6 km · Vendu 272 000 $ (2 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −21 526 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 268 848 $ Poids 0 % |
| 6 | 419, Onzième rue, Saint-Malachie 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −18 743 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 195 $ Poids 0 % |
| 7 | 764, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-05 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 175 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −23 968 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 247 $ Poids 0 % |
| 8 | 121, Rang Longue-Pointe, Saint-Malachie 2025-06-17 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −28 587 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 462 182 $ Poids 0 % |
| 9 | 173-1, rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2024-07-19 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (2 030 $/m²) 78,8 m² Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 734 $ Poids 0 % |
| 10 | 109, rue Fleury, Saint-Malachie 2025-05-06 · 3.6 km · Vendu 99 780 $ (1 343 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 917 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge +499 $ | 121 080 $ Poids 0 % |
| 11 | 448, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-10-17 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (3 762 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 399 $ Poids 0 % |
| 12 | 732, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-03-30 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (1 704 $/m²) 85,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 452 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.