12 Route Hurley · Frampton
Valeur estimée
247 700 $
Chalet · 3 440 $/m² · 72 m² · constr. 2013 · terrain 10 330,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 330,6 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 400 $
Rôle antérieur 108 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805225183300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
26005805225183300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 53 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, Route 216, Frampton 2024-04-23 · 264 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −24 272 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 785 $ Poids 13 % |
| 2 | 15, rue des Placements, Saint-Malachie 2025-05-08 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (2 177 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 553 $ Poids 1 % |
| 3 | 25, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-09-25 · 3.1 km · Vendu 212 500 $ (3 664 $/m²) 58 m² Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +25 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 837 $ Poids 1 % |
| 4 | 35, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-11-14 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (3 667 $/m²) 60 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 256 861 $ Poids 1 % |
| 5 | 109, rue Fleury, Saint-Malachie 2025-05-06 · 3.5 km · Vendu 99 780 $ (1 343 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 917 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge +9 978 $ | 117 130 $ Poids 0 % |
| 6 | 173-1, rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2024-07-19 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (2 030 $/m²) 78,8 m² Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 429 $ Poids 0 % |
| 7 | 129, Rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2025-10-23 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −25 977 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 638 $ Poids 0 % |
| 8 | 988, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-10 · 3.9 km · Vendu 103 500 $ (1 410 $/m²) 73,4 m² Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 060 $ Poids 0 % |
| 9 | 535, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-06 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (3 395 $/m²) 75,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 255 494 $ Poids 0 % |
| 10 | 732, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-03-30 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (1 704 $/m²) 85,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 159 413 $ Poids 0 % |
| 11 | 118, rang Saint-Charles, Sainte-Claire 2024-10-23 · 4.2 km · Vendu 142 500 $ (2 284 $/m²) 62,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 749 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 196 460 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.