310 Route 216 · Frampton
Valeur estimée
107 000 $
Autre · 1 688 $/m² · 63,4 m² · constr. 1955 · terrain 6 126,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 126,1 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
55 500 $
Rôle antérieur 35 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805233233000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
31 500 $
Rôle antérieur
35 500 $
ID provincial
26005805233233000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±70.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 13 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Route 216, Frampton 2025-06-06 · 5 m · Vendu 127 000 $ (2 216 $/m²) 57,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 487 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 131 547 $ Poids 59 % |
| 2 | 25, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-09-25 · 3.2 km · Vendu 212 500 $ (3 664 $/m²) 58 m² Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 083 $ Poids 1 % |
| 3 | 35, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-11-14 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (3 667 $/m²) 60 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 224 595 $ Poids 1 % |
| 4 | 109, rue Fleury, Saint-Malachie 2025-05-06 · 3.6 km · Vendu 99 780 $ (1 343 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 917 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge −9 978 $ | 91 400 $ Poids 0 % |
| 5 | 988, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-10 · 3.8 km · Vendu 103 500 $ (1 410 $/m²) 73,4 m² Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 996 $ Poids 0 % |
| 6 | 535, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-06 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (3 395 $/m²) 75,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 230 693 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.