30 5E-et-6E rang · Frampton
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 94,8 m² · constr. 1965 · terrain 8 397,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 397,4 m²
Frontage
118,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 149 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805233846100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
26005805233846100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 79 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, Route 216, Frampton 2024-04-23 · 170 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 370 099 $ Poids 21 % |
| 2 | 15, rue des Placements, Saint-Malachie 2025-05-08 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (2 177 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 196 567 $ Poids 1 % |
| 3 | 26, avenue des Placements, Saint-Malachie 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 242 599 $ Poids 0 % |
| 4 | 161, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 162 000 $ (1 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 073 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 166 985 $ Poids 0 % |
| 5 | 412, Onzième Rue, Saint-Malachie 2025-11-26 · 3.5 km · Vendu 272 000 $ (2 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −18 042 $ · Ajust. âge −25 840 $ | 253 292 $ Poids 0 % |
| 6 | 129, Rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2025-10-23 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 346 370 $ Poids 0 % |
| 7 | 419, Onzième rue, Saint-Malachie 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 309 799 $ Poids 0 % |
| 8 | 764, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-05 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 175 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −19 524 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 692 $ Poids 0 % |
| 9 | 425, Onzième Rue, Saint-Malachie 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 513 000 $ (4 630 $/m²) 110,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 040 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 424 660 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, Rang Longue-Pointe, Saint-Malachie 2025-06-17 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −23 142 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 467 627 $ Poids 0 % |
| 11 | 173-1, rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2024-07-19 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (2 030 $/m²) 78,8 m² Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 576 $ Poids 0 % |
| 12 | 448, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-10-17 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (3 762 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 666 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.