330 Route 216 · Frampton
Valeur estimée
254 300 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 85,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 600 $
Rôle antérieur 87 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805244799200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
26005805244799200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 55 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, Route 216, Frampton 2024-04-23 · 0 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 057 $ Poids 25 % |
| 2 | 15, rue des Placements, Saint-Malachie 2025-05-08 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (2 177 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 196 231 $ Poids 2 % |
| 3 | 129, Rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2025-10-23 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 347 369 $ Poids 1 % |
| 4 | 26, avenue des Placements, Saint-Malachie 2024-06-27 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 245 099 $ Poids 0 % |
| 5 | 109, rue Fleury, Saint-Malachie 2025-05-06 · 3.4 km · Vendu 99 780 $ (1 343 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 917 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge −998 $ | 115 488 $ Poids 0 % |
| 6 | 173-1, rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2024-07-19 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (2 030 $/m²) 78,8 m² Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 541 $ Poids 0 % |
| 7 | 988, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-10 · 3.6 km · Vendu 103 500 $ (1 410 $/m²) 73,4 m² Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 860 $ Poids 0 % |
| 8 | 448, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-10-17 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (3 762 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 926 $ Poids 0 % |
| 9 | 732, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-03-30 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 704 $/m²) 85,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 255 $ Poids 0 % |
| 10 | 642, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 514 $/m²) 89,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 554 $ Poids 0 % |
| 11 | 535, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-06 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (3 395 $/m²) 75,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +18 336 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 268 892 $ Poids 0 % |
| 12 | 1073, avenue de la Colline, Saint-Malachie 2025-06-02 · 4.3 km · Vendu 305 500 $ (3 503 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 227 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 297 900 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.