395 Route 216 · Frampton
Valeur estimée
308 700 $
Autre · 3 263 $/m² · 94,6 m² · constr. 1955 · terrain 191 746,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
191 746,4 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 127 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805315931900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
59 800 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
26005805315931900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 70 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, Route 216, Frampton 2024-04-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 356 249 $ Poids 13 % |
| 2 | 129, Rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2025-10-23 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 491 $ Poids 2 % |
| 3 | 15, rue des Placements, Saint-Malachie 2025-05-08 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (2 177 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +17 958 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 187 849 $ Poids 2 % |
| 4 | 173-1, rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2024-07-19 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (2 030 $/m²) 78,8 m² Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +16 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 373 $ Poids 1 % |
| 5 | 121, Rang Longue-Pointe, Saint-Malachie 2025-06-17 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −23 531 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 467 238 $ Poids 1 % |
| 6 | 26, avenue des Placements, Saint-Malachie 2024-06-27 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 752 $ Poids 1 % |
| 7 | 764, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-05 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 175 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −19 841 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 374 $ Poids 1 % |
| 8 | 732, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-03-30 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 704 $/m²) 85,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 667 $ Poids 0 % |
| 9 | 441, route Henderson, Saint-Malachie 2025-09-17 · 3.5 km · Vendu 108 000 $ (1 197 $/m²) 90,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 131 442 $ Poids 0 % |
| 10 | 642, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-22 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 514 $/m²) 89,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 258 990 $ Poids 0 % |
| 11 | 412, Onzième Rue, Saint-Malachie 2025-11-26 · 3.5 km · Vendu 272 000 $ (2 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −18 291 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 251 683 $ Poids 0 % |
| 12 | 661, 2e Avenue, Saint-Malachie 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 399 900 $ (3 548 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −32 113 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 332 840 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.