405 Route 216 · Frampton
Valeur estimée
479 600 $
Autre · 4 529 $/m² · 105,9 m² · constr. 1971 · terrain 48 957,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 957,1 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 308 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805332474400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
26005805332474400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 89 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, Route 216, Frampton 2024-04-23 · 768 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +34 924 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 398 482 $ Poids 11 % |
| 2 | 129, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 430 $/m²) 122,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 901 $ Poids 3 % |
| 3 | 121, Rang Longue-Pointe, Saint-Malachie 2025-06-17 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 213 $ Poids 1 % |
| 4 | 129, Rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2025-10-23 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +38 302 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 377 167 $ Poids 1 % |
| 5 | 26, avenue des Placements, Saint-Malachie 2024-06-27 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 261 664 $ Poids 1 % |
| 6 | 764, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-05 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 175 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 369 311 $ Poids 1 % |
| 7 | 412, Onzième Rue, Saint-Malachie 2025-11-26 · 3.3 km · Vendu 272 000 $ (2 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 275 263 $ Poids 1 % |
| 8 | 425, Onzième Rue, Saint-Malachie 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 513 000 $ (4 630 $/m²) 110,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 450 357 $ Poids 1 % |
| 9 | 419, Onzième rue, Saint-Malachie 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 048 $ Poids 0 % |
| 10 | 661, 2e Avenue, Saint-Malachie 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 399 900 $ (3 548 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge −27 993 $ | 364 885 $ Poids 0 % |
| 11 | 159, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-05-14 · 3.2 km · Vendu 174 179 $ (1 406 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 565 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge −17 418 $ | 159 674 $ Poids 0 % |
| 12 | 161, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2024-12-16 · 3.3 km · Vendu 162 000 $ (1 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 073 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 179 981 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.