415 Route 216 · Frampton
Valeur estimée
262 400 $
Autre · 2 199 $/m² · 119,3 m² · constr. 1950 · terrain 231 953,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
231 953,5 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 140 900 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805357091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
19 400 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
26005805357091100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 57 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 430 $/m²) 122,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 480 $ Poids 8 % |
| 2 | 121, Rang Longue-Pointe, Saint-Malachie 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +24 503 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 515 272 $ Poids 3 % |
| 3 | 764, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-05 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 175 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 390 581 $ Poids 2 % |
| 4 | 26, avenue des Placements, Saint-Malachie 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 219 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +19 859 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 264 156 $ Poids 2 % |
| 5 | 661, 2e Avenue, Saint-Malachie 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 399 900 $ (3 548 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 376 662 $ Poids 1 % |
| 6 | 412, Onzième Rue, Saint-Malachie 2025-11-26 · 3.0 km · Vendu 272 000 $ (2 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 282 417 $ Poids 1 % |
| 7 | 425, Onzième Rue, Saint-Malachie 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 513 000 $ (4 630 $/m²) 110,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 481 377 $ Poids 1 % |
| 8 | 159, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2025-05-14 · 3.0 km · Vendu 174 179 $ (1 406 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 565 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge −17 418 $ | 169 093 $ Poids 1 % |
| 9 | 419, Onzième rue, Saint-Malachie 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 288 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +26 141 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 079 $ Poids 1 % |
| 10 | 161, chemin de la Rivière-Etchemin, Saint-Malachie 2024-12-16 · 3.0 km · Vendu 162 000 $ (1 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 073 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 183 324 $ Poids 1 % |
| 11 | 447, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-07-25 · 3.4 km · Vendu 464 000 $ (3 648 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 427 671 $ Poids 0 % |
| 12 | 790, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (2 804 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 332 469 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.