720 2E rang · Frampton
Valeur estimée
740 200 $
Autre · 3 800 $/m² · 194,8 m² · constr. 2023 · terrain 152 151,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
152 151,1 m²
Frontage
117,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 423 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814316560300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
436 000 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
26005814316560300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 96 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, 2e Rang, Frampton 2025-05-22 · 9 m · Vendu 615 000 $ (3 157 $/m²) 194,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 958 $ Poids 66 % |
| 2 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 060 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 500 360 $ Poids 1 % |
| 3 | 197, rue Principale, Frampton 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 053 $/m²) 213,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 469 $ Poids 1 % |
| 4 | 223, rue Principale, Frampton 2024-05-16 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (1 092 $/m²) 178,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 259 567 $ Poids 1 % |
| 5 | 130-130A, rue Principale, Frampton 2024-05-30 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 023 $/m²) 180,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 245 028 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.