742 2E rang · Frampton
Valeur estimée
425 000 $
Autre · 7 469 $/m² · 56,9 m² · constr. 1970 · terrain 294 311,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
294 311,9 m²
Frontage
119,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 293 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814331609100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
26005814331609100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 86 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 2e Rang, Frampton 2025-10-29 · 616 m · Vendu 307 500 $ (5 748 $/m²) 53,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 494 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 315 015 $ Poids 67 % |
| 2 | 800, Rang 2e, Frampton 2024-10-28 · 757 m · Vendu 170 000 $ (3 091 $/m²) 55 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 209 783 $ Poids 33 % |
| 3 | 620, 2e Rang, Frampton 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 107 000 $ (2 286 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +17 610 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 156 $ Poids 5 % |
| 4 | 490, Rang 2, Frampton 2025-02-21 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (2 709 $/m²) 64,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 213 924 $ Poids 1 % |
| 5 | 211, rue Cliche-Golden, Frampton 2025-12-15 · 4.4 km · Vendu 265 000 $ (4 801 $/m²) 55,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 266 097 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.