800 2E rang · Frampton
Valeur estimée
84 000 $
Autre · 3 457 $/m² · 24,3 m² · constr. 2013 · terrain 3 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
49 900 $
Rôle antérieur 27 800 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814363540300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
7 000 $
Rôle antérieur
27 800 $
ID provincial
26005814363540300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 6 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, 1er rang E, Frampton 2025-09-02 · 755 m · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 228 $ Poids 42 % |
| 2 | 936, Rang 2e, Frampton 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 137 000 $ (3 540 $/m²) 38,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie −25 488 $ · Ajust. âge −685 $ | 133 374 $ Poids 0 % |
| 3 | 725, 1er rang est, Frampton 2024-10-15 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.