660 2E rang · Frampton
Valeur estimée
99 800 $
Chalet · 2 179 $/m² · 45,8 m² · constr. 1973 · terrain 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
41 800 $
Rôle antérieur 29 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814406088200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
35 000 $
Rôle antérieur
29 000 $
ID provincial
26005814406088200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 11 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, 2e Rang, Frampton 2024-07-18 · 494 m · Vendu 107 000 $ (2 286 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +17 610 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 467 $ Poids 29 % |
| 2 | 800, 2e Rang, Frampton 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 307 500 $ (5 748 $/m²) 53,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 494 $ · Ajust. superficie −22 129 $ · Ajust. âge −26 138 $ | 287 728 $ Poids 22 % |
| 3 | 303, 1er rang E, Frampton 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 228 $ Poids 11 % |
| 4 | 800, Rang 2e, Frampton 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (3 091 $/m²) 55 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 195 179 $ Poids 9 % |
| 5 | 490, Rang 2, Frampton 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 709 $/m²) 64,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −25 464 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 764 $ Poids 1 % |
| 6 | 800-29, 2e Rang, Frampton 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 232 000 $ (3 102 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie −44 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 832 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.