660 2E rang · Frampton
Valeur estimée
217 000 $
Chalet · 1 637 $/m² · 132,6 m² · constr. 1956 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 600 $
Rôle antérieur 81 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814407322500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
26005814407322500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
291 250 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 44 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −23 079 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 343 790 $ Poids 20 % |
| 2 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 165 765 $ Poids 16 % |
| 3 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +22 787 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 733 $ Poids 16 % |
| 4 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +34 346 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 773 $ Poids 14 % |
| 5 | 204, rue Principale, Frampton 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 676 $ Poids 12 % |
| 6 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 147 489 $ Poids 11 % |
| 7 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 802 $ Poids 9 % |
| 8 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge −15 991 $ | 168 386 $ Poids 8 % |
| 9 | 101, rue Brennan, Frampton 2025-01-23 · 2.0 km · Vendu 53 196 $ (399 $/m²) 133,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +10 204 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 68 579 $ Poids 8 % |
| 10 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 937 $ Poids 8 % |
| 11 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 763 $ Poids 7 % |
| 12 | 232, rue Principale, Frampton 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 673 $/m²) 155,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −19 073 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 281 424 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.