690 2E rang · Frampton
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 94,9 m² · constr. 1997 · terrain 4 800,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 800,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 169 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814424256800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
26005814424256800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 67 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 2e rang, Frampton 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 676 $ Poids 21 % |
| 2 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 906 $ Poids 13 % |
| 3 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 150 725 $ Poids 8 % |
| 4 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −29 439 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 327 988 $ Poids 7 % |
| 5 | 234, rue Principale, Frampton 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 470 $ Poids 7 % |
| 6 | 104, rue Vachon, Frampton 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +27 513 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 265 752 $ Poids 6 % |
| 7 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 254 $ Poids 6 % |
| 8 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 133 $ Poids 6 % |
| 9 | 110, rue Longchamps, Frampton 2024-09-11 · 2.2 km · Vendu 336 000 $ (3 522 $/m²) 95,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 382 746 $ Poids 5 % |
| 10 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 320 739 $ Poids 4 % |
| 11 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 2.7 km · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −13 888 $ · Ajust. âge +9 065 $ | 278 148 $ Poids 3 % |
| 12 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 692 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.