710 2E rang · Frampton
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 113,7 m² · constr. 1974 · terrain 3 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 492,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 139 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814432709900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
26005814432709900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 71 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, Route 275 Sud, Frampton 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 000 $ Poids 23 % |
| 2 | 870, 2e rang, Frampton 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +39 211 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 550 150 $ Poids 22 % |
| 3 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 829 $ Poids 11 % |
| 4 | 296, Route 275 Sud, Frampton 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 027 $/m²) 125,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 318 929 $ Poids 11 % |
| 5 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 796 $ Poids 9 % |
| 6 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 216 $ Poids 8 % |
| 7 | 204, rue Principale, Frampton 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 334 $ Poids 7 % |
| 8 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 2.5 km · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge −15 991 $ | 155 612 $ Poids 5 % |
| 9 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 78 862 $ Poids 4 % |
| 10 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +23 429 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 333 876 $ Poids 4 % |
| 11 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 252 $ Poids 4 % |
| 12 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 2.5 km · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 138 236 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.