270 Route 275 Sud · Frampton
Valeur estimée
528 200 $
Autre · 4 153 $/m² · 127,2 m² · constr. 1882 · terrain 798 993,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798 993,7 m²
Frontage
228,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 404 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814488324500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 800 $
Valeur bâtiment
95 700 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
26005814488324500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 91 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, Route 275 Sud, Frampton 2025-06-20 · 762 m · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 289 461 $ Poids 54 % |
| 2 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 475 $ Poids 29 % |
| 3 | 296, Route 275 Sud, Frampton 2024-08-01 · 762 m · Vendu 255 000 $ (2 027 $/m²) 125,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 284 161 $ Poids 26 % |
| 4 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −30 324 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 336 545 $ Poids 24 % |
| 5 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +25 209 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 637 $ Poids 19 % |
| 6 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 141 448 $ Poids 18 % |
| 7 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge −15 991 $ | 164 736 $ Poids 18 % |
| 8 | 204, rue Principale, Frampton 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 435 $ Poids 16 % |
| 9 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 195 $ Poids 12 % |
| 10 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 280 955 $ Poids 10 % |
| 11 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 167 903 $ Poids 9 % |
| 12 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 2.3 km · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 293 738 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.