250-260 Route 275 Sud · Frampton
Valeur estimée
546 400 $
Autre · 5 698 $/m² · 95,9 m² · constr. 1882 · terrain 357 128,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357 128,7 m²
Frontage
226,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 430 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814551949800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
26005814551949800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 684
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 92 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 507 $ Poids 37 % |
| 2 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 691 $ Poids 28 % |
| 3 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 404 $ Poids 26 % |
| 4 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −27 747 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 329 680 $ Poids 25 % |
| 5 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 427 $ Poids 21 % |
| 6 | 234, rue Principale, Frampton 2024-05-27 · 919 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 139 158 $ Poids 18 % |
| 7 | 104, rue Vachon, Frampton 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +29 067 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 267 306 $ Poids 18 % |
| 8 | 110, rue Longchamps, Frampton 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (3 522 $/m²) 95,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 371 067 $ Poids 17 % |
| 9 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 293 287 $ Poids 15 % |
| 10 | 112, rue Audet, Frampton 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 139 160 $ (1 450 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 436 $ · Ajust. superficie −72 $ · Ajust. âge −13 916 $ | 137 607 $ Poids 14 % |
| 11 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 244 401 $ Poids 13 % |
| 12 | 870, 2e rang, Frampton 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 308 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.