124 Rue Lac · Frampton
Valeur estimée
278 200 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 90,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 505,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 173 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814605811000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
26005814605811000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 60 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 129 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 543 $ Poids 95 % |
| 2 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 286 m · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 147 458 $ Poids 77 % |
| 3 | 104, rue Vachon, Frampton 2025-09-03 · 209 m · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +20 363 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 258 602 $ Poids 55 % |
| 4 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 917 m · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 642 $ Poids 55 % |
| 5 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 546 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 309 156 $ Poids 50 % |
| 6 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 875 m · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 976 $ Poids 49 % |
| 7 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 681 m · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −19 492 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 268 659 $ Poids 42 % |
| 8 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 283 m · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 780 $ Poids 41 % |
| 9 | 110, rue Longchamps, Frampton 2024-09-11 · 695 m · Vendu 336 000 $ (3 522 $/m²) 95,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 369 606 $ Poids 29 % |
| 10 | 234, rue Principale, Frampton 2024-05-27 · 774 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 308 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.