122 Rue Lac · Frampton
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 99,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 505,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 197 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814605992700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
26005814605992700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 70 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 226 m · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −20 980 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 340 248 $ Poids 74 % |
| 2 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 112 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 410 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 279 535 $ Poids 72 % |
| 3 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 659 m · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 294 599 $ Poids 66 % |
| 4 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 864 m · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 645 $ Poids 63 % |
| 5 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 777 m · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 202 205 $ Poids 63 % |
| 6 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 525 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 340 556 $ Poids 61 % |
| 7 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 896 m · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 441 $ Poids 61 % |
| 8 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 262 m · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 154 276 $ Poids 57 % |
| 9 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 100 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 153 801 $ Poids 54 % |
| 10 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 261 m · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 604 $ Poids 54 % |
| 11 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 717 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −27 222 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 361 125 $ Poids 42 % |
| 12 | 204, rue Principale, Frampton 2025-06-20 · 283 m · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −18 051 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 942 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.