107 Rue Brennan · Frampton
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 2 139 $/m² · 167,1 m² · constr. 1986 · terrain 892,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 224 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814606158000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
26005814606158000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 79 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 1 m · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 786 m · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +23 213 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 434 302 $ Poids 63 % |
| 3 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 724 m · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +21 992 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 084 $ Poids 53 % |
| 4 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 366 m · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +30 031 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 346 475 $ Poids 52 % |
| 5 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 317 m · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 404 $ Poids 47 % |
| 6 | 139, route Cliche-Golden, Frampton 2024-11-18 · 724 m · Vendu 425 000 $ (3 084 $/m²) 137,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +45 183 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 510 588 $ Poids 22 % |
| 7 | 223, rue Principale, Frampton 2024-05-16 · 596 m · Vendu 195 000 $ (1 092 $/m²) 178,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 445 $ Poids 21 % |
| 8 | 232, rue Principale, Frampton 2024-05-23 · 878 m · Vendu 260 000 $ (1 673 $/m²) 155,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 344 085 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.