118 Rue Brennan · Frampton
Valeur estimée
295 400 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 130,4 m² · constr. 1993 · terrain 970,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 178 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814606472900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
26005814606472900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 65 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 58 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 399 $ Poids 85 % |
| 2 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 413 m · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 310 339 $ Poids 84 % |
| 3 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 750 m · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 722 $ Poids 77 % |
| 4 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 274 m · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 146 411 $ Poids 71 % |
| 5 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 270 m · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +30 623 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 051 $ Poids 69 % |
| 6 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 214 m · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 460 $ Poids 64 % |
| 7 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 782 m · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 800 $ Poids 64 % |
| 8 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 311 m · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 190 $ Poids 61 % |
| 9 | 204, rue Principale, Frampton 2025-06-20 · 332 m · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 541 $ Poids 58 % |
| 10 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 792 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 386 169 $ Poids 57 % |
| 11 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 664 m · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 403 $ Poids 56 % |
| 12 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 599 m · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 305 366 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.