121 Rue Lac · Frampton
Valeur estimée
186 800 $
Unifamiliale · 1 930 $/m² · 96,8 m² · constr. 1900 · terrain 759,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 400 $
Rôle antérieur 72 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814606911300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
67 400 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
26005814606911300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 36 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 153 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 948 $ Poids 80 % |
| 2 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 780 m · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 138 614 $ Poids 65 % |
| 3 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 237 m · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge +10 828 $ | 150 871 $ Poids 65 % |
| 4 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 581 m · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 245 497 $ Poids 63 % |
| 5 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 224 m · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −26 224 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 331 203 $ Poids 63 % |
| 6 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 448 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 294 658 $ Poids 62 % |
| 7 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 884 m · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 985 $ Poids 62 % |
| 8 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 691 m · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −11 854 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 161 542 $ Poids 58 % |
| 9 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 248 m · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 692 $ Poids 52 % |
| 10 | 110, rue Longchamps, Frampton 2024-09-11 · 684 m · Vendu 336 000 $ (3 522 $/m²) 95,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 372 652 $ Poids 31 % |
| 11 | 234, rue Principale, Frampton 2024-05-27 · 823 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 149 152 $ Poids 19 % |
| 12 | 75, Route 275 Nord, Frampton 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 256 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 139 812 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.