103 Rue Brennan · Frampton
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 97,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 370,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370,4 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 142 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814607813900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
26005814607813900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 60 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 259 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 748 $ Poids 78 % |
| 2 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 657 m · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 109 $ Poids 71 % |
| 3 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 472 m · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 256 467 $ Poids 68 % |
| 4 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 345 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 295 420 $ Poids 65 % |
| 5 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 276 m · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −25 378 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 332 049 $ Poids 64 % |
| 6 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 567 m · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 199 972 $ Poids 63 % |
| 7 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 256 m · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 152 430 $ Poids 63 % |
| 8 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 883 m · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 315 903 $ Poids 62 % |
| 9 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 284 m · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 75 239 $ Poids 52 % |
| 10 | 110, rue Longchamps, Frampton 2024-09-11 · 716 m · Vendu 336 000 $ (3 522 $/m²) 95,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 373 533 $ Poids 30 % |
| 11 | 234, rue Principale, Frampton 2024-05-27 · 913 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 165 121 $ Poids 18 % |
| 12 | 75, Route 275 Nord, Frampton 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 256 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 145 726 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.