152 Rue Principale · Frampton
Valeur estimée
294 700 $
Autre · 1 718 $/m² · 171,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 519,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,5 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 161 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814609726000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
312631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
26005814609726000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 65 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 286 m · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge −40 185 $ | 388 384 $ Poids 95 % |
| 2 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 491 m · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 955 $ Poids 54 % |
| 3 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 912 m · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +29 117 $ · Ajust. âge −34 170 $ | 402 016 $ Poids 53 % |
| 4 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 334 m · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 014 $ Poids 43 % |
| 5 | 130-130A, rue Principale, Frampton 2024-05-30 · 292 m · Vendu 185 000 $ (1 023 $/m²) 180,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 108 $ Poids 26 % |
| 6 | 139, route Cliche-Golden, Frampton 2024-11-18 · 538 m · Vendu 425 000 $ (3 084 $/m²) 137,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +51 968 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 517 373 $ Poids 22 % |
| 7 | 223, rue Principale, Frampton 2024-05-16 · 711 m · Vendu 195 000 $ (1 092 $/m²) 178,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 847 $ Poids 21 % |
| 8 | 232, rue Principale, Frampton 2024-05-23 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 673 $/m²) 155,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 328 266 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.