110 Rue Brennan · Frampton
Valeur estimée
210 500 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 74 m² · constr. 1976 · terrain 1 383,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 300 $
Rôle antérieur 111 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814616159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
26005814616159500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 43 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Vachon, Frampton 2025-09-03 · 223 m · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 265 $ Poids 74 % |
| 2 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 202 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 228 452 $ Poids 65 % |
| 3 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 211 m · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 135 881 $ Poids 60 % |
| 4 | 490, Rang 2, Frampton 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 709 $/m²) 64,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 237 961 $ Poids 20 % |
| 5 | 211, rue Cliche-Golden, Frampton 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (4 801 $/m²) 55,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +45 127 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 307 143 $ Poids 13 % |
| 6 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 850 m · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −33 634 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 279 613 $ Poids 13 % |
| 7 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 364 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −39 763 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 259 923 $ Poids 9 % |
| 8 | 234, rue Principale, Frampton 2024-05-27 · 857 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 100 $ Poids 9 % |
| 9 | 110, rue Longchamps, Frampton 2024-09-11 · 672 m · Vendu 336 000 $ (3 522 $/m²) 95,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −37 686 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 332 501 $ Poids 8 % |
| 10 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 712 m · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −16 299 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 126 350 $ Poids 8 % |
| 11 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 235 m · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 67 786 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.