97 Rue Brennan · Frampton
Valeur estimée
254 200 $
Unifamiliale · 2 354 $/m² · 108 m² · constr. 1990 · terrain 1 218,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 163 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814617439400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
26005814617439400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 55 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 263 m · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 350 152 $ Poids 92 % |
| 2 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 541 m · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 163 $ Poids 86 % |
| 3 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 172 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 158 740 $ Poids 81 % |
| 4 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 395 m · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 042 $ Poids 80 % |
| 5 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 637 m · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 428 $ Poids 70 % |
| 6 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 265 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 330 021 $ Poids 61 % |
| 7 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 122 m · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 177 $ Poids 61 % |
| 8 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 771 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 346 512 $ Poids 59 % |
| 9 | 204, rue Principale, Frampton 2025-06-20 · 314 m · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 803 $ Poids 57 % |
| 10 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 796 m · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge −4 797 $ | 162 953 $ Poids 56 % |
| 11 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 819 m · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 083 $ Poids 56 % |
| 12 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 259 m · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 986 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.