100 Rue Bisson · Frampton
Valeur estimée
269 500 $
Unifamiliale · 2 068 $/m² · 130,3 m² · constr. 1955 · terrain 679,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,6 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 300 $
Rôle antérieur 129 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814618376600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
26005814618376600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 58 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 184 m · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 310 240 $ Poids 90 % |
| 2 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 590 m · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 613 $ Poids 85 % |
| 3 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 245 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 163 638 $ Poids 83 % |
| 4 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 151 m · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 146 363 $ Poids 73 % |
| 5 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 603 m · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 712 $ Poids 71 % |
| 6 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 328 m · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +30 454 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 882 $ Poids 68 % |
| 7 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 43 m · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 354 $ Poids 65 % |
| 8 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 89 m · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 119 $ Poids 63 % |
| 9 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 471 m · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 317 $ Poids 62 % |
| 10 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 359 m · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −21 781 $ | 257 862 $ Poids 62 % |
| 11 | 204, rue Principale, Frampton 2025-06-20 · 373 m · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 444 $ Poids 58 % |
| 12 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 814 m · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge −15 991 $ | 166 831 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.