167 Rue Principale · Frampton
Valeur estimée
278 700 $
Unifamiliale · 1 323 $/m² · 210,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 013,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 143 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814619990200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
26005814619990200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 60 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Principale, Frampton 2025-07-18 · 257 m · Vendu 225 000 $ (1 053 $/m²) 213,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 843 $ Poids 71 % |
| 2 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 288 m · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 185 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 435 885 $ Poids 48 % |
| 3 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 783 m · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +81 715 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 448 584 $ Poids 20 % |
| 4 | 223, rue Principale, Frampton 2024-05-16 · 583 m · Vendu 195 000 $ (1 092 $/m²) 178,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +17 524 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 268 247 $ Poids 16 % |
| 5 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 614 m · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +60 345 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 351 937 $ Poids 15 % |
| 6 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 203 m · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +37 492 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 253 268 $ Poids 14 % |
| 7 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 190 m · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 383 694 $ Poids 13 % |
| 8 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 609 m · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 381 531 $ Poids 8 % |
| 9 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 129 m · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +31 625 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 177 449 $ Poids 7 % |
| 10 | 232, rue Principale, Frampton 2024-05-23 · 927 m · Vendu 260 000 $ (1 673 $/m²) 155,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +46 261 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 338 959 $ Poids 6 % |
| 11 | 139, route Cliche-Golden, Frampton 2024-11-18 · 446 m · Vendu 425 000 $ (3 084 $/m²) 137,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 571 655 $ Poids 6 % |
| 12 | 101, rue Brennan, Frampton 2025-01-23 · 170 m · Vendu 53 196 $ (399 $/m²) 133,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +10 204 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 82 018 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.