115 Rue Vachon · Frampton
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 2 323 $/m² · 157,1 m² · constr. 2017 · terrain 896 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 238 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814625379900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
26005814625379900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 80 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 235 m · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 657 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 452 643 $ Poids 91 % |
| 2 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 554 m · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 457 064 $ Poids 83 % |
| 3 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 473 m · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 336 628 $ Poids 65 % |
| 4 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 886 m · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 287 $ Poids 58 % |
| 5 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 170 m · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 471 $ Poids 57 % |
| 6 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 196 m · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 159 483 $ Poids 44 % |
| 7 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 867 m · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 631 $ Poids 43 % |
| 8 | 101, rue Brennan, Frampton 2025-01-23 · 207 m · Vendu 53 196 $ (399 $/m²) 133,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +10 204 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 73 468 $ Poids 36 % |
| 9 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 541 m · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie +26 948 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 331 722 $ Poids 35 % |
| 10 | 139, route Cliche-Golden, Frampton 2024-11-18 · 635 m · Vendu 425 000 $ (3 084 $/m²) 137,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +29 762 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 539 792 $ Poids 30 % |
| 11 | 232, rue Principale, Frampton 2024-05-23 · 661 m · Vendu 260 000 $ (1 673 $/m²) 155,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 335 720 $ Poids 23 % |
| 12 | 223, rue Principale, Frampton 2024-05-16 · 360 m · Vendu 195 000 $ (1 092 $/m²) 178,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 986 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.