178 Rue Principale · Frampton
Valeur estimée
206 600 $
Unifamiliale · 1 519 $/m² · 136 m² · constr. 1882 · terrain 1 085,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 300 $
Rôle antérieur 100 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814627175800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
313077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
26005814627175800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 42 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 319 m · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 302 403 $ Poids 90 % |
| 2 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 727 m · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 785 $ Poids 75 % |
| 3 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 172 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 146 814 $ Poids 74 % |
| 4 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 740 m · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 727 $ Poids 72 % |
| 5 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 62 m · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 503 $ Poids 71 % |
| 6 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 667 m · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −18 517 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 348 352 $ Poids 69 % |
| 7 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 126 m · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 290 320 $ Poids 60 % |
| 8 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 401 m · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 259 644 $ Poids 59 % |
| 9 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 191 m · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +40 098 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 397 525 $ Poids 59 % |
| 10 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 128 m · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 174 194 $ Poids 55 % |
| 11 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 111 m · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 175 704 $ Poids 54 % |
| 12 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 690 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +27 986 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 383 933 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.