169 Rue Principale · Frampton
Valeur estimée
210 000 $
Unifamiliale · 1 410 $/m² · 148,9 m² · constr. 1842 · terrain 638,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,4 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 400 $
Rôle antérieur 86 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814628036600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1842
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
26005814628036600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 43 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 220 m · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 274 754 $ Poids 83 % |
| 2 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 645 m · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 074 $ Poids 77 % |
| 3 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 753 m · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 365 661 $ Poids 77 % |
| 4 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 264 m · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 036 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 357 664 $ Poids 76 % |
| 5 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 637 m · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 753 $ Poids 63 % |
| 6 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 173 m · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 181 607 $ Poids 60 % |
| 7 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 97 m · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 130 168 $ Poids 55 % |
| 8 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 316 m · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 272 378 $ Poids 48 % |
| 9 | 101, rue Brennan, Frampton 2025-01-23 · 144 m · Vendu 53 196 $ (399 $/m²) 133,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +10 204 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 61 193 $ Poids 44 % |
| 10 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 95 m · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +25 968 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 288 149 $ Poids 44 % |
| 11 | 139, route Cliche-Golden, Frampton 2024-11-18 · 462 m · Vendu 425 000 $ (3 084 $/m²) 137,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 482 522 $ Poids 38 % |
| 12 | 232, rue Principale, Frampton 2024-05-23 · 894 m · Vendu 260 000 $ (1 673 $/m²) 155,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 860 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.