104 Route Cliche-Golden · Frampton
Valeur estimée
237 000 $
Unifamiliale · 1 487 $/m² · 159,4 m² · constr. 1920 · terrain 601,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 700 $
Rôle antérieur 121 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814628537100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
313056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
26005814628537100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 49 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 304 m · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 370 954 $ Poids 92 % |
| 2 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 725 m · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 379 750 $ Poids 74 % |
| 3 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 250 m · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 338 893 $ Poids 66 % |
| 4 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 673 m · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 269 311 $ Poids 64 % |
| 5 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 147 m · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 836 $ Poids 55 % |
| 6 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 669 m · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +32 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 122 $ Poids 46 % |
| 7 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 79 m · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 160 608 $ Poids 41 % |
| 8 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 284 m · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie +29 218 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 282 742 $ Poids 36 % |
| 9 | 101, rue Brennan, Frampton 2025-01-23 · 184 m · Vendu 53 196 $ (399 $/m²) 133,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +10 204 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge +3 724 $ | 72 331 $ Poids 34 % |
| 10 | 139, route Cliche-Golden, Frampton 2024-11-18 · 419 m · Vendu 425 000 $ (3 084 $/m²) 137,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +33 309 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 498 714 $ Poids 31 % |
| 11 | 232, rue Principale, Frampton 2024-05-23 · 873 m · Vendu 260 000 $ (1 673 $/m²) 155,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 285 644 $ Poids 19 % |
| 12 | 223, rue Principale, Frampton 2024-05-16 · 525 m · Vendu 195 000 $ (1 092 $/m²) 178,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 242 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.