181 Rue Principale · Frampton
Valeur estimée
189 900 $
Unifamiliale · 1 470 $/m² · 129,2 m² · constr. 1882 · terrain 2 234,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 234,6 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 000 $
Rôle antérieur 71 100 $ +5.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814628820800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
26 400 $
Rôle antérieur
71 100 $
ID provincial
26005814628820800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 37 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 315 m · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 295 707 $ Poids 86 % |
| 2 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 254 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 142 667 $ Poids 85 % |
| 3 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 734 m · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 422 $ Poids 78 % |
| 4 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 21 m · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 174 $ Poids 73 % |
| 5 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 216 m · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +28 593 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 020 $ Poids 72 % |
| 6 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 169 m · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 283 083 $ Poids 65 % |
| 7 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 98 m · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 169 332 $ Poids 65 % |
| 8 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 739 m · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 745 $ Poids 64 % |
| 9 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 664 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 533 $ Poids 63 % |
| 10 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 659 m · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge −15 991 $ | 166 088 $ Poids 63 % |
| 11 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 329 m · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 252 932 $ Poids 62 % |
| 12 | 204, rue Principale, Frampton 2025-06-20 · 243 m · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 376 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.