105 Rue Église · Frampton
Valeur estimée
200 400 $
Unifamiliale · 1 437 $/m² · 139,5 m² · constr. 1902 · terrain 645,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 500 $
Rôle antérieur 82 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814629119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
26005814629119100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 41 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 149 m · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 319 299 $ Poids 93 % |
| 2 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 557 m · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 805 $ Poids 82 % |
| 3 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 561 m · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 269 375 $ Poids 79 % |
| 4 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 206 m · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 150 866 $ Poids 66 % |
| 5 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 846 m · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 353 049 $ Poids 66 % |
| 6 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 380 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 148 948 $ Poids 64 % |
| 7 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 224 m · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 263 099 $ Poids 59 % |
| 8 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 273 m · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 195 281 $ Poids 56 % |
| 9 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 186 m · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 320 545 $ Poids 55 % |
| 10 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 106 m · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 176 696 $ Poids 50 % |
| 11 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 368 m · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 934 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 345 766 $ Poids 50 % |
| 12 | 101, rue Brennan, Frampton 2025-01-23 · 255 m · Vendu 53 196 $ (399 $/m²) 133,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +10 204 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −1 064 $ | 63 573 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.