107 Rue Vachon · Frampton
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 112,3 m² · constr. 2023 · terrain 735,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 183 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814635159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
26005814635159500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 74 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 0 m · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 97 % |
| 2 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 212 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 362 $ Poids 89 % |
| 3 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 528 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 412 488 $ Poids 74 % |
| 4 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 799 m · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 856 $ Poids 74 % |
| 5 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 554 m · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 316 180 $ Poids 71 % |
| 6 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 632 m · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge +15 991 $ | 186 648 $ Poids 69 % |
| 7 | 204, rue Principale, Frampton 2025-06-20 · 62 m · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 976 $ Poids 66 % |
| 8 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 305 m · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 251 $ Poids 65 % |
| 9 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 670 m · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +21 417 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 264 $ Poids 54 % |
| 10 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 896 m · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 968 $ Poids 54 % |
| 11 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 310 m · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 197 $ Poids 53 % |
| 12 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 422 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 379 272 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.