101 Rue Vachon · Frampton
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 2 085 $/m² · 177,8 m² · constr. 2020 · terrain 958,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 227 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814635634700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
26005814635634700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 80 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 373 m · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 478 843 $ Poids 88 % |
| 2 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 419 m · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +37 570 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 484 839 $ Poids 61 % |
| 3 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 198 m · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 233 751 $ Poids 38 % |
| 4 | 197, rue Principale, Frampton 2025-07-18 · 150 m · Vendu 225 000 $ (1 053 $/m²) 213,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −18 855 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 240 515 $ Poids 38 % |
| 5 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 574 m · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +40 567 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 357 010 $ Poids 35 % |
| 6 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 996 m · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +31 404 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 496 $ Poids 32 % |
| 7 | 223, rue Principale, Frampton 2024-05-16 · 223 m · Vendu 195 000 $ (1 092 $/m²) 178,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 287 $ Poids 26 % |
| 8 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 263 m · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +23 792 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 169 616 $ Poids 22 % |
| 9 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 982 m · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +52 514 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 044 $ Poids 20 % |
| 10 | 232, rue Principale, Frampton 2024-05-23 · 541 m · Vendu 260 000 $ (1 673 $/m²) 155,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +18 739 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 353 037 $ Poids 19 % |
| 11 | 101, rue Brennan, Frampton 2025-01-23 · 334 m · Vendu 53 196 $ (399 $/m²) 133,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +10 204 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 77 598 $ Poids 18 % |
| 12 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 567 m · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie +47 381 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 352 155 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.